Kiralardaki çılgın artışlara TÜİK’ten fren yaptıran açıklama geldi.

12 AYLIK ORTALAMA

Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre yapılıyor. Buna göre; konut kiraları 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirleniyor. Bu oran, kira artışı için üst tavan. Örneğin sözleşmede belirlenen zam oranı 12 aylık ortalama TÜFE’yi aşıyorsa, zam sözleşmede yazandan değil TÜFE üzerinden yapılır. İşyeri kiraları için de 12 aylık ortalama TÜFE sınırı geçerli.

YENİ KONTRATLAR İÇİN

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) dün 12 aylık ortalama TÜFE’nin yüzde 16.42 olduğunu açıkladı. Yani ekim ayında kontrat yenileyecekler için zam oranı yüzde 16.42’yi aşamayacak. Örneğin 1.000 liralık kirada en fazla 164 lira artış yapılabilecek. Kiracı ile mal sahibi bunun altında bir oran kararlaştırabilir. Ancak bunun üzerinde bir kira artışı yapılamaz. Mülk sahipleri, kendi isteklerine göre bir oran belirleyip, kiracıya dayatamaz.

Bu oranlara göre 1000 tl olan kira en fazla 1164 tl olacak.